AMENITIES GENERALES
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En el mismo tendremos una oferta que nos permita abastecernos de los productos que diariamente necesitamos, además aquellos que oportunamente podamos interesar a comerciantes de la localidad.
Se desarrolla sobre el jardín de frente a la vivienda y en algunos modelos sobre el costado de la misma.
Ideal para ampliar la casa colocando en ella las cosas que no se usan momentáneamente o bien pueden ser guardadas fuera del a vivienda.
Con un cuerpo propio supervisado por una comisión creada a tal efecto que dependerá también del Administrador.
Grupo Casa 10 le brinda sus exclusivos Servicios de Post Venta que incluyen: Tarjeta de asesoramiento LEGAL, información de mi SALUD, y efectúo mis PAGOS. Todas con funcionamiento 24 horas.
El condominio fue especialmente diseñado para que sus propietarios puedan disfrutar de la frescura que otorga la vegetación, misma que se ha seleccionado e instalado desde la conformación del barrio.
Excelente natatorio con un equipo de filtrado y otro especial de salinización para producir un importante ahorro de cloro con los beneficios que trae aparejado.
Gimnasio “Aries”
Completo equipamiento para relax y entrenamiento físico de los copropietarios
Disponible para traslado de urgencias al centro de salud que indique el copropietario
Un entorno seguro donde se pueda alternar entre vecinos con familiares y amigos
Resto-bar “Acuario”
Propiedad del Consorcio con menú seleccionado y precios muy accesibles, dado que será puesto en concesión sin costo para el concesionario
Será una gran comodidad y tranquilidad para los padres quienes la administrarán según la Comisión que surja bajo directivas del Administrador designado
ETAPAS DE CONSTRUCCIÓN
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
1.1. Se procederá a la limpieza correspondiente. Las obras se realizarán con las debidas prevenciones y la construcción de estructuras accesorias, de ser necesarias, para la protección de las medianeras existentes construidas.
1.2. Se procederá a colocar el cerco de obra y defensas que fueran necesarias y reglamentarias sobre el frente de Línea Municipal, como así también el Cartel de obra correspondiente según diseño a determinar por el proyectista y director de obra.
1.3. Se realizarán las instalaciones del obrador que contarán con la provisión de agua fría y caliente, electricidad, fuerza motriz.
1.4. Se procederá a fijar los ejes de replanteo de la obra, que permanecerán hasta la finalización.
2.1. Toda excavación y movimiento de tierra se realizará por medios mecánicos y perfilado manual.
2.2. El relleno compactado de pozos de bases se realizará en capas de 0,15m.
3.1. Fundaciones:Se realizarán según cálculo con bases para columnas, tabiques y zapatas.
3.2. Vigas-columnas y losas:Se ejecutará de acuerdo a cálculo. El recubrimiento mínimo será de 2 cm.
3.3. La tensión admisible del acero a utilizar será de4.200 Kg/cm2.
3.4. La estructura de bases se realizará según el en- sayo de suelos correspondiente.
3.5. La estructura está diseñada en planta tipo en módulos para áreas de ambientes habitables, con un área central correspondiente a servicios y circulaciones, conformada por tabiques.
4.1. Los muros exteriores que forman los paramentos de la fachada se ejecutarán en ladrillo hueco 18x18x33.
4.2. Los muros interiores dentro de una misma unidad serán de 0,10m de espesor compuestos por ladrillos huecos de 0.08m con grueso de nivelación y terminación en yesería.
4.3. Los muros divisorios entre unidades serán de 0,15 con ladrillos huecos de 0,12 de espesor con terminación según corresponda.
5.1. Los paramentos exteriores revocados, serán terminados con revoque impermeable acrílico color.
5.2. Los tabiques interiores se revocarán con grueso y enlucido de yeso.En baños y cocinas se aplicará revoque impermeable, grueso y enlucido de yeso por sobre la altura de revestimientos hasta el cielorraso.
5.3. La yesería se realizará con cantoneras en aristas.
6.1. Cielorrasos interiores serán aplicados de yeso.
6.2. Aplicados de grueso y fino a la cal al fieltro en cocina y baños, con buña perimetral.
6.3. Aplicado de revoque impermeable acrílico color en semicubiertos.
7.1. Horizontales y verticales en muros exteriores e interior de tanques y sanitarios.
7.2. Se colocará aislamiento especial con doble membrana asfáltica de 4 mm de espesor en losa sobre cocheras con drenajes para el relleno de tierra superior.
8.1. Interior: contrapisos hormigón de cascote de 0.08 de espesor sobre losa y 0,10 sobre terreno natural, carpeta hidrófuga, y terminación en piso cerámico.
8.2. Exterior: contrapisos de cascotes reforzado de 0,12m de espesor bajo baldosones de acceso, o senderos de piedra laja.
8.3. Contrapiso 0,15 m de espesor, armado con malla de hierro diam. 4,2 mm cocheras, salas de máquinas, recinto medidores, con agregado de endurecedor no metálico y terminación con fratazado mecánico.
8.4. Escalera principal en pedadas y descansos, serán terminados con solado de laja premoldeada de cemento, con nariz, o de cerámicas similar a las del piso.
8.5. Losetas de hormigón tipo piedra lavada en solarium y zonas de la pileta.
8.6. Baldosón de piedra lavada 40x40m en expansión de Salón y Resto Bar, combinada con pórfido patagónico.
9.1. Zócalos cerámicos y MDF con revestimiento melamínico en estares dormitorios y pasillos.
9.2. En balcones y terrazas zócalo cerámico.
10.1. Umbrales: de granito Sierra Chica o rosa de salto, o laja premoldeada de cemento.
10.2. Mesadas de 2 cm de espesor de granito gris mara, con zócalo sobre mesada de 5 cm. de altura.
11.1. En baños cerámicos 0,30 x 0,30 m con guarda decorativa a la altura de 1,50 m con terminación superior hasta altura de dinteles según diseño.
11.2. En cocinas, cerámicos sobre mesadas hasta nivel de alacenas.
12.1. Ramales cloacales y pluviales de PVC de 3,2 mm de espesor de Industrias SALADILLO.
12.2. Agua fría y caliente en cañería tricapa de Industrias SALADILLO.
12.3. Se instalarán canillas de servicio en áreas exteriores de cada unidad funcional.
13.1. Sistema de losa radiante eléctrico con termostatos independientes para cada ambiente, tipo floorheating o similar, con tablero eléctrico de comando independiente, con térmicas individales marca ABB para cada termostato, y un disyuntor diferencial exclusivo de ese tablero también marca ABB.
14.1. Tablero principal por unidad de viviendas con interruptor bipolar y disyuntor, de seguridad marca ABB. Instalación de conexiones eléctricas y provisión de llave térmica para futuras instalaciones de aire acondicionado.
14.2. Caños y cajas de PVC rígido, embutidos en pared. Cableado según cálculo y reglamentación vigente. Llaves puntos y tomas a tecla modelo FVU de ABB.
14.3. Bajada para TV e Internet y otra para teléfono, con salida para cada unidad.
14.4. Las unidades tendrán un mínimo de dos circuitos con cantidad de bocas según proyecto.
14.5. Baja tensión timbre en acceso a la unidad.
14.6. Instalación preparada para equipo de aire acondicionado del tipo Surrey 3.000 frigorías.
14.7. Toda la instalación se proyectará con descarga a tierra.
14.8. Toda la instalación deberá ser ejecutada bajo normas de la respectiva empresa de servicios.
15.1. Todas las carpinterías exteriores serán de aluminio, con burletes contraviento y rodamientos de nylon.
15.2. La perfilería será tipo MODENA o similar de ALUAR pintado color blanco, rotulado con sello ALUAR, con dos hojas corredizas.
15.3. Los frentes de placard serán con marco de aluminio y plano de placas de madera enchapadas y espejo, según proyecto.
15.4. Todas las carpinterías tendrán herrajes de bronce platil semipesado.
15.5. Las puertas de acceso a los departamentos tendrán mirilla óptica y cerradura de seguridad.
15.6. Las barandas de escalera principal serán con pasamanos de caño de hierro de 2” con parantes y travesaños de planchuela.
16.1. Las puertas de acceso a las viviendas serán de marco, contramarco y hoja de madera maciza a tableros. Tendrán mirilla óptica y cerradura de seguridad.
16.2. Todas las puertas interiores tendrán marco de chapa doblada Nro. 18 y hoja de MDF conformado con molduras según diseño.
16.3. Mueble bajo mesada con estructura de placa de MDF enchapada , puertas de abrir, estante y cajonera. Fabricado por SILCAR.
16.4. Alacena, sobremesada de idéntica terminación.
16.5. Se podrá colocar un estante adicional corrido sobre alacenas según diseño.Se proveerá de alacenas según diseño.
16.6. Todas las carpinterías tendrán herrajes de bronce platil semipesado.
17.1. Vidrios de 4 ó 5 mm. en carpinterías puertas ventanas.
17.2. Vidrios transparentes 3 ó 4 mm. en ventanas de baños y cocinas.
18.1. Paramentos interiores sobre yeso imprimación y 2 manos de latex acrílico.
18.2. En cielorrasos interiores imprimación y latex antihongo blanco.
18.3. Carpintería metálica cuando lo requiera convertidor de óxido y 2 manos de esmalte sintético.
18.4. Carpintería de madera sellador y lustre natural.
18.5. Hormigón visto, limpieza y aplicación de protector de hormigón.
18.6. Toda la pintura será de marcas reconocidas de primera calidad.
Cocina:
19.1. Mesada de granito según especificación con bacha de acero inoxidable 18/8 de 37 x 34 x 15 de Aceros BIELLA S.A. o FRANKE y 28 x 34 x 15 con grifería con pico mezclador para mesada ARIZONA de FV.
19.2. Artefacto COCINA eléctrica modelo CEXUA-COCINA UNIMATI DOMEC.
Baño:
19.3. Inodoro largo con mochila exterior y bidet modelo Mónaco de ROCA.
19.4. Inodoro con tapa color blanco.
19.5. Bacha de mármol sintético blanca para mesadas POLYQUARTZ.
19.6. Bañera color blanco termoformado Grifería FV Llosa 0103/B4 con transferencia.
19.7. Grifería FV Llosa 0207/B4 en lavatorio, 0295/B4 en bidet y duchador.
19.8. Llaves de paso de AF y AC.
20.1. Se mantendrá la obra en perfecto estado de orden cumpliendo con las normas vigentes sobre higiene y seguridad.
20.2. Se mantendrán los materiales clasificados y ordenados en todas las etapas de construcción.
20.3. El edificio se entregará con todas las obras terminadas y limpias.
Carpintería de aluminio provista por Aluar
Triturador de desperdicios para cocina FRANKE
Termotanque eléctrico TE110C
Cocina eléctrica Domec CEXUA
Parquización
21.1. Parquización y forestación con diseño de jardines y canteros en áreas comunes.
Iluminación
21.2 Iluminación exterior
21.3. Integral del frente, patios de áreas comunes y pileta.
21.4. En vías de circulación vehicular artefactos reflectores de tipo led.
21.5. Grupo electrógeno para alimentar luz en vigilancia y áreas comunes.
Señalización
21.6. Placa de identificación del barrio y de cada unidad funcional.
21.7. Buzón de correspondencia.
21.8. Señalizaciones varias.
21.9. Mobiliario SUM y GYM.
Seguridad y vigilancia
21.10. Todo ingreso y egreso del conjunto será verificado por el Personal de Seguridad localizado en una cabina que se instalará a tal efecto en la entrada el complejo, apoyado por un monitoreo de los perímetros mediante cámaras de circuito cerrado durante las 24 hrs.
21.11. Sistema digital de video con 16 entradas de video y 8 entradas de audio de visualización en tiempo real y grabación por detección de movimiento, 2 monitores LCD 19” formato 4:3, 8 cámaras color profesionales, 8 gabinetes para exterior y 8 cámaras color formato minidomo, gabinete antivandálico.
21.12. Todas las viviendas tendrán conexión telefónica con la guardia de seguridad.
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